Markarbete för dagvattenlösning och tomtplanering i Neglinge

Detta projekt omfattade markarbete för dagvattenlösning och tomtplanering på en villafastighet i Neglinge. Kunden behövde en mer genomtänkt avledning av regn- och smältvatten samt en tomt som fungerade bättre i vardagen och som fick tydligare nivåer runt huset. Arbetet slutfördes under 2026 och anpassades efter tomtens förutsättningar, marklutningar och befintliga ytor.

Så utfördes markarbetet på tomten

Projektet inleddes med en genomgång av tomtens höjdförhållanden, avrinningsvägar och de ytor där vatten tidigare hade samlats vid kraftigare nederbörd. Kunden hade haft återkommande problem med fuktiga partier nära huset och med en gårdsyta som blev svår att använda när marken mättades. För att lösa detta genomfördes först utsättning och planering av nya nivåer, så att marken kunde styras om på ett kontrollerat sätt och leda bort vatten från byggnaden. Därefter schaktades utvalda delar av tomten ur, gamla massor sorterades bort och underlaget förbereddes för både dränerande lager och ny ytformning.

För dagvattenlösningen anlades ledningsdragning med fall mot avsedd uppsamlings- och infiltrationsyta. Arbetet omfattade nedläggning av markrör, montering av brunnar samt uppbyggnad av dränerande sektioner med makadam och geotextil för att skapa stabil funktion över tid. På de ytor där vattenflödet tidigare hade tryckt mot fasad och gångstråk justerades lutningarna noggrant, så att avrinningen i stället fördes bort från huset. I samband med detta packades bärlager i flera omgångar för att ge hållfasthet åt de delar av tomten som senare användes för gång, vistelse och lättare trafik. Denna metod gav både en tekniskt säkrare lösning och en mer lättskött helhet.

Tomtplaneringen omfattade även finjustering av marknivåer mellan entré, gräsyta och angränsande partier. Målet var att skapa mjukare övergångar och bättre användbarhet utan att förlora kontrollen över dagvattnet. Därför byggdes marken upp med bärlager och stenmjöl på utvalda ytor, samtidigt som vissa partier återfylldes med jord anpassad för grönytor. Kantavgränsningar användes där det behövdes för att hålla material på plats och för att ge tydligare struktur mellan olika delar av tomten. Den färdiga utformningen gav ett mer ordnat intryck och gjorde det lättare att röra sig över fastigheten under både torra och våta perioder.

Materialvalen anpassades efter funktion, slitstyrka och dräneringsbehov. I den tekniska uppbyggnaden användes bland annat geotextil för separation mellan jord och stenmaterial, makadam för vattengenomsläpplighet samt bärlager för stabilitet. Där ytor skulle bli jämna och lättskötta kompletterades underarbetet med stenmjöl eller liknande avjämnande material. Befintliga förutsättningar på tomten togs till vara så långt det gick, men de delar som inte höll tillräcklig kvalitet byttes ut för att slutresultatet skulle bli hållbart. Den färdiga lösningen minskade risken för stående vatten, förbättrade markens funktion runt huset och gav kunden en tomt som upplevdes betydligt mer genomarbetad och lättare att använda.

När arbetet avslutades hade tomten fått en tydligare struktur med bättre höjdsättning, säkrare vattenhantering och mer välplanerade ytor för dagligt bruk. Helheten blev tekniskt starkare men också mer tilltalande visuellt. Kunden fick en lösning där dagvattenfrågan hade hanterats på ett praktiskt sätt samtidigt som tomtens användbarhet förbättrades i flera delar. Projektet lämnades färdigställt med rena linjer, stabila underlag och en markmiljö som fungerade bättre under årets varierande väderförhållanden.