Dränering runt hus och fuktsäker källarrenovering i Solsidan, Saltsjöbaden

Uppdraget gällde en komplett dränering runt en suterrängvilla i Solsidan, Saltsjöbaden, med efterföljande fuktsäker källarrenovering åt en barnfamilj. Fastigheten hade återkommande fuktgenomslag i källarväggar och markradonförhöjningar under vår och höst, vilket hade påverkat både inomhusmiljö och ytskikt. Arbetet planerades och genomfördes etappvis och avslutades under våren 2026 med godkända mätvärden och en torr, varm källare.

Så utfördes arbetet

Projektet inleddes med fuktutredning, termografering och provhål i väggfot. Kamerainspektion av dagvattenledningar genomfördes och markens dräneringsförmåga dokumenterades. Insatsen visade igensatta lerrör och saknade spolpunkter från äldre installationer. En etappindelad schaktning runt hela grunden genomfördes till underkant sula. Befintligt massmaterial sorterades och transporterades bort och arbetsområdet säkrades med schaktstöd där det krävdes. Underlaget rensades och sockeln borstades ren inför ny uppbyggnad.

Nya dräneringsrör i 110 mm lades med kontrollerat fall mot ny dagvattenbrunn. Hörn försågs med spol- och inspektionsbrunnar för framtida underhåll. Väggarna utvändigt kläddes med Pordrän-skivor 100 mm som skapade dränerande och isolerande skikt, kompletterade med skyddsduk. En kapillärbrytande bädd med 8–16 singel och geotextil N2 byggdes upp, och marken profilerades bort från huskroppen. Stuprör kopplades om till dagvattenledningen och en ny ränndalsbrunn monterades vid källarentrén för att stoppa ytvatten. Återfyllnad utfördes skonsamt i lager, och ytskikt mot tomten återställdes med jord och grusgångar.

Invändigt revs fuktskadade ytskikt kontrollerat med dammfällor och HEPA-filtrering. Väggarna sanerades och grundningsbehandlades, och ett nytt regelverk i stål monterades med distans från yttervägg. Stenull användes som fukttålig isolering och en variabel ångbroms installerades för styrd fuktvandring. Golvet fick ett nytt kapillärbrytande lager av cellplast, följt av armerad betong och självutjämnande spackel. Vattenburen golvvärme anslöts till befintligt system och nya socklar och fönstersmygar putsades med kalkcementbruk. Mekanisk frånluft kompletterades med justerade tilluftsdon, och avslutande mätningar visade sänkta fuktkvoter och jämn temperatur. Slutligen återställdes tvättstuga och allrum med slitstarka ytskikt och tvättbar färg anpassad för källarmiljö.

Efter färdigställande utfördes en gemensam genomgång med kunden. Dokumentation över ledningsdragningar, fall, spolpunkter och material sparades och överlämnades. Källaren levererades torr, luktfri och energieffektiv med bättre komfort och förbättrad ventilation. Utvändigt stod marken prydlig och funktionshöjande, och huset fick en robust lösning som hanterade både ytvatten och markfukt enligt gällande praxis 2026.

1. 1
   Förstudie och planering

   Fastigheten besiktigades, fukt och dagvatten kartlades och en arbetsplan togs fram med etappindelning och säker schaktlogistik. Myndighetskrav och ledningsanvisningar verifierades innan start.

2. 2
   Mark- och dräneringsarbete

   Schaktning utfördes runt huset, gamla rör demonterades och ny dränering lades med kontrollerat fall, Pordrän monterades och återfyllnad gjordes med dränerande material. Stuprör och dagvattenlösning justerades.

3. 3
   Invändig renovering och slutkontroll

   Källaren sanerades, ny fuktsäker vägg- och golvuppbyggnad installerades och ytskikt återställdes. Ventilation trimmades och mätningar dokumenterades innan överlämning.